"dumankaya ikon" ile ilgili toplam 115 soru bulunmuştur.
Toplam 110409 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey Merhaba, Bir miktar birikimimizin üzerinde kredi çekerek yatırımlık bir daire almak istiyoruz. Leventte oturmamıza rağmen ( bu bölgeden istediğimiz evi şu anda alamıyoruz ) fikirtepe bölgesindeki projelere baktık. Hatta kendimizi biraz zorlayıp 2+1 almayı düşündük, gerekirse oturabilelim diye ancak projelerin daha yeni başlaması ve bütün alanın tamamlanmasının kısa vadede olmayacagı gibi çekincelerden dolayı vazgeçtik ve yakında bulunan Dumankaya Ikon' a baktık. Bu bölgede ulaşım araçlarına ve köprü yollarına uzak olmayan lokasyonu ve fiyatlarından dolayı dikkatimizi çekti. Yine hem yatırım olsun hemde gerekirse oturabilelim diye 2+1 daire baktık. 23.kat güney cephe 78m2 daire yi 360.000 TL ye alabiliyoruz. ıcındeki kiracı 1350 tl ödüyor.Kira çarpanı biraz yüksek çıkyor. Ancak yeni çıkan dairelerde kiralar 1500-1600 tl civarında. Oyuzden boş bir daire alıp kiraya verince daha mantılı kira çarpanlarına geliyor. Bunun yanında ise kendimizi fazla zorlamadan 55m2 1+1 daire 270-280bin civarlarına bulup alabiliyoruz. Çeşitli kat ve cephelerde mevcut. Buralarda kiralar ise 1100-1200TL civarlarında kira çarpanları daha düşük. Hazır kiracılı bir yatırım olacağı için ve yeni sayılabilecek bir proje olduğu için yukarı bahsettiğim gibi fikirtepeden daha çok ilgimizi çekti.Size sorum ; fikirtepe yerine buradan daire almak mantıklımıdır ? İleride fikirtepe birim yapınca elbet buralarda yapacaktır diye düşünmekteyim. Ayrıca yeni yapılacak yollar avrasya tüneli vs. de bu bölgede zaten. ikinci sorum hem yatırım hemde ileride,ihtiyaç halinde, oturabilmek adına 2+1 daire seçip almak doğru bir yaklaşımdır? Yoksa şu anda oturmayacağımız için kira çarpanı iyi olan 1+1 daire almak daha mı doğrudur? cevabınız için teşekkür ederim. Ayrıca kitaplarınızı piyasada bulamadığım eğer gönderebilirseniz çok sevinirim.

Merhaba. Dumankaya İkon'dan kendim oturmak ve yatırım amacıyla ev almayı düşünüyorum ama bölge çok fazla değişeceği için kafama takılan sorular var. Önceki yazılarınızda bahsettiğiniz E5'ten Ataşehir'e bağlantı yolu tam olarak nereden geçecek (şuan önündeki Ercüment Batanay Sokak mı kullanılacak?) ve İkon'un önündeki ve arkasındaki büyük boş arsanın ne olacağıyla ve dumankaya'ya ait olup olmadığıyla ilgili bilginiz var mı? Teşekkürler.

merhaba nasılsınız, bildiginiz gibi dumankaya ikonda 15. kat 2+1 78 mt dairem var 1300 tl den kirada şu an ederi 350 tl, sitede doluluk oranı %80 %90 larda oldugunu soylemekteler. 2010 da banka maliyeti hariç 290 milyara aldıgımız göz onune alınınca fiyati hiç artmadı, dolar yada banka faizine verseydik elimize daha çok para geçerdi, sizce bu evi daha fazla elde tutmak mantıklımı, projenin başka bir beklentisi varmı?

Tebernüş bey, Dumankaya ikon'da 31 m2 (net 22m2) 1+0 25. kat denizi gören tapu masrafları hariç 170 bin tl bir daire almak kısa vade (3sene) yatırım açısından mantıklı mıdır? Dairede kiracı var ve 800 tl ödüyor. Temmuzda ise 1 yılı dolacağı için kirada artış olacak. Amacım 3 sene sonra bu evi satıp, peşinat yapıp kendi oturacağımız evi almak. Şimdiden vermis oldugunuz fikirler icin cok tesekkurler

Tebernus bey oncelikle vermis oldugunuz fikirler icin cok tesekkurler, suan dumankaya ikon'da 31 m2 daire fiyatlari alcak katlarda 160 bin tl civarinda, kisa vadeli yatirim icin(2-3 sene) bu sartlarda uygun mudur? Tesekkur ederim

Sevgili Teberrüş Bey. Dumankaya İkon Projesinde fiyatlar şu an Ataşehir de ki diğer projelerle karşılaştırıldığında nerEdeyse yarı yarıya daha cazip. Avrasya Tünel Projesi çıkışı tam bu projenin önüne kadar geliyor. Önünden de Ataşehir e bu projeye bağlantı yolu yapılacağı söyleniyor. Bu projeden konut almak bu açıdan bakıldığında karlı bir yatırım olurmu. Saygılar.

Merhabalar! Goztepe soyak sitesinde 3+1 evime 420bin veriyorlar. Evim kirada ve 1400TL getiriyor. Evimizi yenilemek ve daha fazla prim yapmak icin bir yatirim arastirmasina girdik. Bu butce ile borclanmadan Dumankaya Ikon da 2+1 (ilgililerin soyledigine gore kira getirisi yine 1400 tl labilecek bir yatirima girebilir miyiz? Dumankaya Ikon da ev 380 bin ve 20.katin uzerinde. Ne yapmamizi onerirsiniz?

Merhabalar, Sizin yazılarınız sayesinde geçen sene Ağaoglu My Towerlandde bir daire aldım ve çok memnun kaldım. Bu sene Dumankaya ikon ile ilgileniyorum. Finans merkezi sonrasi Fiyatların en az %50 daha artacağını düşünüyorum. Sizin görüşleriniz nedir acaba? Yoksa fikirtepe projelerini bekleyip oradan toprak sahibi Kelepir daire mi kovalamam daha akilli olur? Saygilarimla,

mrhaba tebernüş bey. 1.5 yıldır dumankaya ikon projesini takip ediyorum. asparagas haberlerle projenin çöktüğü,yıkılacağı tüm sanal ortamda ve sokaktaki insanlar arasındada konuşuluyor.bağlantı yolundan geçerken bende arada dikkat ediyorum. ilginç bir şekilde göz yanılması sanırım kuleler farklı bir şekilde asimetrik duruyor. sanki bir sorun var gibi di,kkat çekiyor. şimdi benim asıl sorum benzer niştelikteki ve lokasyondaki projelerde fiyatlar yüksek iken bu projede düşük kaldığını düşünüyorum. buradan yatırım için 1-2 daire almak istiyorum. tezim bu projede gerçekler öğrenilince fiyatlarında fazlasıyla artacağı. bu benişm düşüncem. ben birde siizn düşüncenizi merak ediyorum. projede fiyatların bariz artacağı süreç ne kadar bir zaman sizce?

Merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir. Çok uzun zamandır takip ediyorum ama ilk defa soru soruyorum. Biz iki arkadaş yıllardır biriktirdiğimiz paralarla bir yatırım yapmaya karar verdik. Bütçelerimiz birbirine çok yakın. Yatırım yapacağımız daireleri üçe kadar indirebildik. Sizden de aşağıda özelliklerini belirttiğimiz projeler arasında hangisini tercih etmeliyiz konusunda görüş rica edeceğiz. Ayrıca Koç Life projesini yapan Kılıçoğlu firmasını tanıyor musunuz? Güvenilir bir firma mıdır? Şimdiden teşekkür ediyoruz. 1. Sariyer Maden - Koc Life - brut 44m2 - neti yaklasik 32m2(mobilyali) - 265.000 TL - Ekim 2015 teslimat - yarisi pesin diger yarisi 12 aylik senetle odeme imkani 2. Varyap Meridyen - brut 44 m2 - 280.000 TL - bitmis proje - pesin veya banka kredili odeme 3. Dumankaya Ikon - brut 55m2 - 265.000 TL - bitmis proje - pesin veya banka kredili odeme